Acceso a la Tierra, Emergencia Habitacional y Disputas por la Ley de Tierras en la Cordillera
1. Antecedentes y Marco Estructural
La problemática del acceso al suelo urbano, la emergencia habitacional y el déficit habitacional en San Carlos de Bariloche avanza en un esquema de articulación operativa entre Municipio y Provincia: por un lado, el Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social (IMTVHS) activó el registro digital obligatorio en su nuevo Portal Ciudadano (portal.imtvhs.gob.ar, 4 de noviembre) como condición indispensable para participar de los futuros sorteos públicos de compra de 750 lotes sociales planificados por el intendente Walter Cortés frente al ahogo del mercado de alquileres.
Por otro lado, el frente habitacional se complementa con el rescate e inversión de $4.700 millones asumido por el Gobierno de Río Negro para culminar las 155 viviendas del plan Procrear en el barrio El Cóndor (2 de noviembre), de las cuales 100 unidades fueron asignadas al personal policial y hospitalario (Hospital Ramón Carrillo) y 55 al Municipio. Este esquema de urbanización formal busca contrarrestar las tomas clandestinas en faldeos cordilleranos y la especulación inmobiliaria desregulada en el ejido urbano.
2. Bitácora Documental de Hitos Verificados
- [04/11/2026] El Instituto Municipal de Tierra y Vivienda para el Hábitat Social (IMTVHS) activó el registro obligatorio en su nuevo Portal Ciudadano (portal.imtvhs.gob.ar) como condición excluyente para participar de futuros sorteos de lotes sociales, estructurando la depuración del Registro de Demandantes y operativizando el plan municipal de adjudicar 750 terrenos y articular con Provincia la entrega de 100 viviendas de Procrear frente a la asfixia del mercado de alquileres (Bariloche Informa, El Cordillerano).
- [02/11/2026] El gobernador Alberto Weretilneck recorrió la obra del Procrear en el barrio El Cóndor (155 departamentos, 31% de avance) y anunció que la Provincia asumió su finalización con $4.700 millones vía IPPV, asignando 80 unidades a la Policía de Río Negro, 20 al personal de salud del Hospital Zonal Ramón Carrillo y 55 al Municipio (Prensa Río Negro).
- [31/10/2026] El Municipio de Bariloche y la Provincia avanzaron en la regularización dominial de 154 escrituras gratuitas en tres barrios postergados del cordón sur a través del programa Río Negro Suelo Urbano y Ley Pierri (Prensa Bariloche).
- [30/10/2026] La Policía de Río Negro y el IMTVHS desarticularon un intento de usurpación y loteo clandestino en parcelas boscosas del barrio El Frutillar, secuestrando postes y herramientas de alambrado (El Cordillerano).
- [29/10/2026] El Tribunal de Impugnación ratificó la reapertura de la causa Techo Digno por presunto fraude a la administración pública en la construcción de viviendas sociales en Bariloche (ANBariloche).
3. Mapa de Posiciones Comprobadas
Instituto Municipal de Tierra y Vivienda (IMTVHS): Impulsa la obligatoriedad del Portal Ciudadano digital para depurar el padrón de demandantes habitacionales y garantizar que el acceso a sorteos públicos sea autogestivo y transparente.
Intendente Walter Cortés: Sostiene que el acceso al suelo es una emergencia urgente porque el costo del alquiler ahoga a las familias, ratificando la entrega de 750 terrenos y la necesidad de adquirir más tierra pública.
Gobierno de Río Negro (IPPV): Destina $4.700 millones para finalizar las 155 viviendas del Procrear abandonadas por Nación, reservando 100 para trabajadores esenciales de seguridad y salud pública.
Juntas Vecinales y Organizaciones de Inquilinos: Exigen celeridad en los sorteos y servicios básicos garantizados en los nuevos fraccionamientos para evitar asentamientos sin agua ni luz.
